Оформите заявку или задайте вопрос здесь. Наш специалист свяжется с Вами для уточнения деталей и ответит на все вопросы!
Согласно с ним в Земельный кодекс РФ добавлена статья 85.1, согласно которой устанавливаются определённые сроки освоения земельного участка. Но, если на участке будут проведены мероприятия, это станет исключением, и сроки рекультивации будут определены в соответствии с проектом.
Перечень работ включает в себя:
· удаление сорняков, не плодоносящих деревьев и кустарников;
· освобождение участка от мусора и посторонних предметов;
· осушение или увлажнение участка; восстановление плодородия почвы;
· выполнение земляных работ, таких как обработка и уплотнение грунта, а также создание насыпей, выемок и других инженерных сооружений.
После приобретения/наследования в собственность земельного участка собственник должен в течение трёх лет привести его в соответствие с его целевым назначением.
Подробный список мероприятий по рекультивации территории, утверждённый Правительством РФ, можно найти на федеральном портале.
В ходе выполнения проекта постановления было установлено, что земля не используется по своему прямому назначению и в рамках разрешённого применения. Среди этих признаков можно выделить следующие:
— На участке с назначением индивидуального жилищного строительства в течение двух лет не был установлен фундамент здания или дом/строение с регистрацией права на него в течение пяти лет.
—На участке построено строение, которое не используется по прямому его назначению в срок от пяти лет и более, также его аварийное состояние.
— Отсутствие какой-либо деятельности в срок от трёх и более лет, а также захламленность более половины земли, предназначенной для высаживания сельскохозяйственных культур.
Если вышеуказанные нарушения будут выявлены, то владельцу участка назначается административная ответственность в соответствии с ч.3 ст.8.8. и назначается штраф в размере 1-1,5% от кадастровой стоимости участка, но не менее 20 000 рублей.
На данный момент закон разработан так что автоматического изъятия участков в случае обнаружения нарушений не будет и собственникам предоставляется возможность самостоятельно устранить все нарушения и привести участок в надлежащий вид. Но в случае злостного игнорирования собственник может быть лишен права на собственность в виде земельного участка.
Принятые нормы служат не для наказания собственников или изъятия земельных участков, а для того, чтобы защитить добросовестных собственников, и для того чтобы собственники не бросали свои участки и не делали их заброшенными. Каждый собственник земельного участка обязан обеспечить надлежащий вид и использовать его по назначению. Для всех огородников или собственников загородных домов являются серьезной проблемой, если рядом имеются бесхозные участки, заросшие, захламленные или загрязненные. Данные участки являются распространителями сорняковых культур, мешая этим вести приусадебное хозяйство, выращиванию сельскохозяйственных культур и портят эстетический вид всей загородной территории. Так же такие участки несут настоящую угрозу пожарной безопасности и санитарно- эпидемиологической обстановки.
Данный закон позволяет изымать заброшенные, неухоженные участки и вновь вовлекать их в хозяйственный оборот.
Для выявления участков с нарушениями содержания будут вовлекаться органы местного самоуправления и председатели садоводческих товариществ.
Похожее решение было принято еще в 2020 году, оно позволяло воздействовать на хозяев участков и возвращать их в надлежащий вид производить на них сельскохозяйственные работы.
Но законодательство так же обеспечило защиту прав собственников, которые не смогли использовать участок сразу после вступления в права собственности по объективным причинам.
В данные причины входит то, что участок может быть заболочен, захламлен или сильно зарос сорняком. На устранение данных нарушений дается срок в три года. За это время необходимо очистить, осушить и выровнять рельеф под строительство и качественного ведения дачных работ. Далее в течении пяти лет собственник должен использовать участок по назначению. В случае невыполнения либо нарушения сроков органы контроля зафиксируют нарушения и далее будут приняты соответствующие меры.
Владельцы земельных участков обязаны вовремя устранять зарастание участка деревьями, не плодоносящими кустарниками и сорняками для того, чтобы не ухудшался плодородный слой почвы как на собственном участке также и на соседних.
При первичном выявлении нарушения может выноситься только предупреждение, но при злостном не выполнении требований Росреестр в течении 30 дней уведомляет об этом уполномоченный орган государственной власти или орган местного самоуправления и далее данный орган может обратить в суд об изъятии земельного участка в связи с их ненадлежащим использовании и о продаже данного участка с публичных торгов.
Чтобы получить подробную консультацию по строительству дома или бани из бруса/бревна в Прокопьевске, позвоните в компанию «ЕКАТЕРЕМ» +7 (930) 999-94-15, пришлите нашим специалистам заявку в онлайн-режиме или на e-mail. А в разделе "Акции" Вы можете получить подарок или скидку на отделку фасада и многое другое!
Другие статьи на сайте:
